Коммерческая недвижимость в Украине / Commercial Property Online - новости, аналитика, базы данных, аренда и продажа недвижимости
26.09.2017 ГЛАВНАЯ О ПРОЕКТЕ ПОДПИСКА РЕКЛАМА КОНТАКТЫ РУС ENG
Новости

Новостная лента

Newsletter / Главное за неделю

Архив новостей

Подписаться на новости

Продукция

Мероприятия

Фоторепортаж

Видеорепортаж

Базы данных

База строительных объектов
и тендеров Украины

Объекты коммерческой недвижимости

Аналитика

Топ-темы

Обзоры рынков

Компании

Каталог компаний

Аренда/продажа

Аренда недвижимости

Продажа недвижимости

Справочная информация
НАШИ ПАРТНЕРЫ
Главная > Commercial Property > Архив журналов > Commercial Property №7 (168) август 2017
   Версия для печати
Полная версия статьи доступна только для зарегистированных пользователей!

«Рынок сжался, идет борьба за арендатора!»: фитнес-клубы спасают площади от простоя

CP#168 / ОПЕРАТОРЫ / стр. 44-45

РЫНОК КОММЕРЧЕСКИХ ПЛОЩАДЕЙ НА ФОНЕ КРИЗИСА УЖЕ НЕ ПЕРВЫЙ ГОД НАХОДИТСЯ В ЗОНЕ ВЫСОКОЙ ТУРБУЛЕНТНОСТИ И ПЕРЕЖИВАЕТ БОЛЕЗНЕННУЮ ТРАНСФОРМАЦИЮ. НЕСМОТРЯ НА ПЛАНОМЕРНОЕ СНИЖЕНИЕ АРЕНДНЫХ СТАВОК, НАБЛЮДАВШЕЕСЯ В СЕГМЕНТЕ, ПУЛ АРЕНДАТОРОВ ВСЕ ЕЩЕ НЕСТАБИЛЕН, ОН ПОСТОЯННО ИЗМЕНЯЕТСЯ КАК КАЧЕСТВЕННО, ТАК И ЧИСЛЕННО, А ВАКАНТНОСТЬ ОСТАЕТСЯ КРАЙНЕ ВЫСОКОЙ И ДОСТИГАЕТ В ОТДЕЛЬНЫХ СЕГМЕНТАХ 20-30%.
ФОТО: SPORT LIFE

«Рынок сжался, идет борьба за арендатора. Ценовой прием, то есть переманивание арендатора более низкими ставками, уже не работает. Нельзя бесконечно снижать их уровень, этот демпинг погубит рынок, – говорит Евгения Локтионова, директор компании UTG. – В подобных условиях собственникам важно иметь неценовые инструменты, с помощью которых их . . .

Евгения Локтионова называет такие объекты «якорями альтернативного посещения» и согласна, что они могут привлекать значительное число дополнительного трафика в ТРЦ. По подсчетам Максима Гаврюшина, коммерческого директора группы компаний «Будхаус», фитнес-центр в ТРЦ как якорь способен привлекать свыше тысячи человек в день. Вадим Непоседов, . . .

Дмитрий Екимов, основатель группы компаний Sport Life
ФОТО: SPORT LIFE

Девелоперы, предлагающие площади в долгосрочную аренду фитнес-операторам, остаются в выигрыше. По самым скромным расчетам, с учетом роста коэффициента продаж основных товаров или услуг, дополнительная прибыль может составлять от 3 до 15% в год.

«Хороший девелопер обязан привлекать партнеров, обеспечивающих качественный уровень инфраструктуры, – . . .

ФОТО: SPORT LIFE

По оценкам девелоперов, Sport Life можно назвать самым гибким арендатором на украинском рынке. В его оперировании – широкий диапазон форматов площадей: от экспресс-клуба на 1500 м2 до дворца спорта площадью 8000 м2. «Наши клубы размещаются практически во всех видах недвижимости – ЖК, БЦ, ТЦ, ТРЦ, – говорит Дмитрий Екимов. – Отдельные виды . . .


Вернуться

CP-проекты

CP ROUND TABLE

Commercial Property

COMMERCIALPROPERTY.UA

CP AWARDS

CP RETAIL

INTERIORS

Гид/Guide

Architecture & Design Forum

Форум по строительству и инжинирингу «Экономика жизненного цикла зданий»

Форум «Эко- и энергоэффективность в недвижимости»

Media Kit 2017

Media Kit 2017 (ENG)

Commercial Property

№7(168) август 2017

Last number

Содержание

Онлайн-архив

Подписка

facebook

ОНЛАЙН-АРХИВ